大阪不動產, 大阪市西区 (整棟20戶) 7%
投報率 | 7% |
總 價 | 13500萬日元 |
每坪單價 | 106.8萬日元/約29萬台幣 |
滿租時 年收租金 |
950萬日元 |
所在地 |
大阪市西区江戸堀1
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交 通 |
四つ橋線 肥後橋駅 徒歩2分
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建物面積 | 126.4坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨造 |
土地面積 | 38.3坪 | 屋 齡 | 37年 | 規 模 | 4階建 整棟20戶 |
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東京房地產、大阪房地產帶租約,但租期、租金是正常合理的嗎?
東京房地產、大阪房地產住家租期合約,一般都是2年租期,保證金通常為2個月,租金的部份以住家出租來看,在東京房地產市場行情每坪約在7000-10000日元,而在大阪房地產的行情則約在5000-8000日元,日本屋主在售屋時不一定會立即提供租金表,有的屋主較保守謹慎,要等到買方出價才願意提供租金表,若租金出租高於周圍行情,建議投資人先了解實際情況,再考慮是否出價。
東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回
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