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日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%
投報率 | 7.7% |
總 價 | 12500萬日元 |
每坪單價 | 120.7萬日元/約33萬台幣 |
滿租時 年收租金 |
963萬日元 |
所在地 |
大阪浪速区日本橋4
|
交 通 |
恵美須町 駅 步行6分 日本橋 駅 步行8分
|
建物面積 | 103.5坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨造 |
土地面積 | 34.9坪 | 屋 齡 | 30年 | 規 模 | 5階建 |
大阪不動產,實景:https://goo.gl/maps/K3FbqAdb6YQ2
投資人想當東京不動產房東,收租日本房屋高額租金,目前日本房屋收租市場,整體平均有超過6%的租金投報率物件,投資人需慎選投資地點,精算東京不動產租金行情,以免買到地雷物件造成損失,日本房價還處於低檔,主要是看房價與房得比,以日本人工作3年的平均年薪約400萬日元來計算,工作8-10年即買得起東京不動產 3房的房子,在台北至少需要20-25年以上,東京不動產的房價薪資所得比是200-250倍,台灣台北則是400-450倍,把資金放在日本房地產的產值比在台北來得高,以下日本房價買賣相關問題說明。
東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回
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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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