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東京不動產，東京都台東區 (整棟) 8%
| 投報率 | 8% |
| 總 價 | 15150萬日元 |
| 每坪單價 | 106.2萬日元/約29.1萬台幣 |
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滿租時 年收租金 |
1212萬日元 |
| 所在地 |
日本東京都台東区三ノ輪1
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| 交 通 |
三ノ輪 駛 步行4分
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| 建物面積 | 142.61坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | S造 |
| 土地面積 | 42.06坪 | 屋 齡 | 29年 | 規 模 | 5階建 |
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東京不動產房價這幾年的上漲，有賺到獲利的大都是以擁有珍貴土地價值的整棟房產，買集集合式新成屋住宅在這波漲價中不一定有賺到，主要是東京不動產新成屋售價過高，建商把未來漲價空間都已加注在房價上，建商了解消費者喜歡買新屋的心態，新屋推案售價至少高了中古屋一倍以上，若是投資人買來自住，當然是以住的舒適為前提考量，但若有考慮到投資收益問題，買新成屋集合式住宅，在投資來看不一定能獲利，東京不動產新屋與中古屋價差非常大，也就是說新屋折舊率非常大，這幾年東京不動產房價上漲，投資人都沒考慮到折舊的問題，只要房價一盤整，房屋折舊問題馬上浮現，東京不動產投資非常不建議購買新成屋集合式房產。
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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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